哎呀，都快月底了，你营业执照还没年报吗？不管你是什么类型的公司，只要咱有营业执照，那都必须6月30号之前去完成，否则营业执照一定会被列入到异常名录的，其实这个动作啊，它一点都不难，只要你拿到营业执照，你就看到副本的左下角是官方的网址，中间还有一行小字，上面就写着咱年报的时间，每年的1月1日到6月30日之间，都要在咱们的企业信用信息系统上面去进行申报，你登录之后啊，先去注册一下账号，然后呢，选择咱们代理记账自己所在的省市，下一步就是选择咱们营业执照的类型了，按照要求去填写企业的各项信息，这就成了。
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哎，兄弟，老板想搞一下居间费，可怎么办啊，搞什么搞大大方方的不好吗？这就是一个正常的业务啊，按照实际的发生入账就没问题的，但是啊，咱必须得签合同，像这业务方面的合同款呀，什么时候付款的时间呀，方式呀，进度等等，就你这关键的信息啊，咱一个都不能少，再有就是说啊，你这个税前抵扣额度的问题，是限额5%的，这个是根据咱们财税二零零九二十九号文件的规定，那低于5%的居间费呢，都是可以在税前扣除的，咱要说超过代理记账5%的部分啊，那你就得正常交税了。还有就是如果说个人介绍的啊，是需要按照劳务报酬去交税，记得代扣代缴个税，如果说是个体户的，那你就交1%的增值税，合并计算到个人经营所得里面，等第二年个人汇算清缴的时候再去申报就可以了。
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兄弟，小规模开票100万需要交多少税啊？如果咱们是当月一次性开票100万的话，首先要交1%的增值税1万块，第二个是附加税600，第三个是印花税，按照万分之三征收，目前呢，也有减半征收的优惠政策，那就是只需要交150块了，这加一起啊，一共是10750万，看着是不是很少，还有更少的，如果咱们这100万啊，每个月开票10万，10个月开出来，那按照咱们小规模的税收优惠呢，季度不超过30万，年开票呢，不超过代理记账120万是免征增值税的，也就是说咱们这个1万块的增值税和600的附加也不用交了，只需要交150块的印花税就可以了，但是这里面啊，是没有算个人所得税的，大家觉得交的多吗？
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兄弟啊，小产权房真便宜啊，能买吗？便宜是便宜，但是风险也是真大啊，就以前有一哥们啊，他这是花了十万买了一套小产权的房，那本来人家住了十几年，哎，啥事儿都没有，风平浪静，但是最近啊，就这两年，城里不是正在搞拆迁回迁这些事儿嘛，正好把他家的房子也给划拉进去了，哎，粗略去计算的话，大概能赔个400来个吧，这本来是好事儿对吧，没成想原来的户主他找上门来了，说这是小产权房，土地是归村集体所有的，哎，法律上他代理记账不允许交易，咱这买卖合同啊，就应该作废了，那我呢，赔你30万，你抓紧搬走吧。那哥们儿相当不服啊，直接法院就告他去了，结果呢，人家就判了，这房子啊，他就属于原户主，那购房款呢，就充当租金了，也没退，你说他冤不冤呀，可是有些网友就觉得花10万，哎呀，我租了十几年的房子公司注册也不算亏，那我在这儿啊，建议一下有这种。想法啊，打算购买小产权房子的朋友一定要记着，在合同里边先加上一句话，就是拆迁补偿款独立于买卖合同，哎，将来咱们的房子如果说发生了拆迁，给了一些补偿，那么补偿款的权益哈归买方，如果咱这个买卖合同呢，被法院认定无效的话，那卖方呢，应该赔偿买方全部的损失的，卖方同意该房子的全部拆迁补偿权益作为买方的损失归买方所有。那如果您觉得有用就点个赞吧。
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哎呀，你说这恒大负债累累的，怎么不选择破产啊？嗨，对于恒大来说啊，虽然负债累累，但是你债权人要是不怎么催我的话，不强制执行我，那我可以不用破产呀，那我这么多年的一个积累，还有这么多底子，破产了多亏呀，那我得继续干是不是？那对于债权人来说，你欠我100个亿，我现在申请执行破产清算好嘛，我能拿回来多少？能拿回来三五个亿吗？我这100亿都扔在你这儿了，我还在乎这点儿，那就不如说等你东山再起，而且很多老板代理记账都是经过分析的，他会觉得说，这家公司他是有潜力的，但我要是再借你点儿都行，只要你把公司给盘活了，资金链这么一运转起来，才能把我的钱还上啊，明白了吧？
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客户要求开发票，咱们加几个点才能能够亏本？哎，这个简单你记着一个公式，再跟着我算一遍就会了啊，如果说你是一般纳税人，增值税咱们是13%，附加税呢，用增值税乘以10%，也就是1.3%了，然后再加上企业所得税，按照咱们的5%来算啊，如果你的企业所得税率不是5%，那就改成你的适用税率就行，然后咱们用13%的加上1.3%，再加5%，再乘以你的毛利率，就能得出你要加几个点了，比如说你的毛利率是60%，那就1代理记账9.3%啊，乘以0.6=11.58，也就是说你要加11.58个点才能保证不亏本，那不会算毛利率的朋友呢，可以看我上个视频。
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实缴的钱可是能退的啊，不管你是撤资还是注销，都可以就注销公司这种啊，需要咱们按常规流程先去进行资产清算，像公司呀，货款呀，都属于法定的支出项目，那结算完成之后，公司要还有利润，咱们就可以给股东分红了假设说公司账面还有100万，按现有的公司章程或者说协议占比去进行分配，比如说当初A股东它实缴了200万，占股是67%，B股东呢，实缴了100万，占股是33%，这A股东就可以收到67万的清算资产，B股东可代理记账以收到33万，并且咱们A股东和B股东都不用交税，那如果说是A股东实缴了20万，B股东实缴30万的情况下啊，A股东可以收到40万，但是啊，这有20万就得按照20%去交个税了，那B股东可以收到60万，其中有30万呢，咱们按照20%去交个税，就总结来说吧，公司的利润高于了当初的实缴金额。那咱们。那对于多出来的部分，你去缴纳个税，要说公司肯赔了，实缴少于当初的金额了，就不会有个税，剩余的资金退回就完事了。
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